Catálogo de imóveis.

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Passo a passo

1. A carteira inteira numa tela.

   

   

   

2. Qual unidade ainda está livre.

   

   

   

   

3. Quanto fica por mês.

   

   

   

   

4. O link que o cliente abre.

   

   

   

Roteiro e narração do vídeo

Roteiro e narração do capítulo 03

Tempo	Tela	Narração
0:04	A carteira inteira, com VGV, estoque e situação no topo.	Esta é a tela de empreendimentos. No alto, o retrato da carteira: quanto ela vale, quantos projetos estão ativos e quantas unidades ainda há para vender. Abaixo, cada empreendimento num cartão, com a faixa de preço, a fase da obra e as unidades disponíveis. O que o corretor precisa para responder ao cliente já está aqui, sem abrir nada.
0:29	Filtro por construtora, região, fase da obra, dormitórios e preço.	Quando a carteira cresce, o filtro vira o caminho. Dá para reduzir por construtora, por região, pela fase da obra, pelo número de dormitórios ou pela faixa de preço. Aqui a busca foi restrita a uma incorporadora, e o catálogo respondeu na hora.
0:48	Proximidade do metrô é filtro, não observação no texto.	E há um filtro que só faz sentido em imobiliária: proximidade do metrô. Não é uma observação perdida na descrição — é critério de busca, porque para boa parte do cliente de São Paulo ele é o primeiro.
1:04	O prédio andar por andar: disponível, reservada, vendida.	O espelho de vendas é o coração da operação de lançamento. O prédio aparece desenhado andar por andar, e cada unidade carrega a própria situação: verde para disponível, amarelo para reservada, vermelho para vendida. No plantão de sábado, é esta tela que responde à pergunta que mais se ouve: essa ainda está livre?
1:29	A mesma informação em lista, com área, face de sol e preço por metro.	A mesma informação também vem em lista, para quem prefere comparar. Torre, andar, área, dormitórios, face de sol, preço e valor por metro quadrado. É a tabela que o corretor manda para o cliente que pediu opções.
1:46	Selecione uma unidade ou várias e mude a situação de uma vez.	Selecionando uma unidade, ou várias ao mesmo tempo, aparece a barra de ação: mudar a situação, reajustar preço, bloquear. Um reajuste que levaria a tarde inteira numa planilha sai num clique, e a equipe toda passa a ver o mesmo estoque.
2:07	A tabela de preços sai pronta para imprimir.	E a tabela de preços sai pronta para impressão, com a marca da imobiliária e o resumo do estoque no topo. É o material que fica no balcão do estande.
2:18	Sinal, balões, chaves e financiamento — a soma fecha em 100%.	O cliente pergunta quanto fica por mês, e a resposta precisa sair na hora. O simulador monta o fluxo inteiro: o sinal e em quantas vezes, os balões anuais, o valor nas chaves e o financiamento. A composição precisa fechar em cem por cento, e a tela acompanha isso enquanto você digita.
2:39	O resumo fecha a conta: entrada, obra, financiamento e total.	O resumo fecha a conta. Valor de tabela, desconto comercial, o que o cliente paga durante a obra e o saldo que vai para o banco, cada um com o percentual ao lado.
2:50	Passou de 100%, o simulador avisa e mostra onde corrigir.	Se a composição passar de cem por cento, o simulador não deixa seguir em silêncio: avisa, mostra o excedente e oferece o atalho para ajustar o financiamento.
3:01	A proposta sai formatada, pronta para colar no WhatsApp.	E a proposta sai formatada para WhatsApp, com as quebras de linha e os negritos que o aplicativo entende. O corretor copia e cola, sem reescrever nada.
3:14	Página pública, sem login, com a marca da imobiliária.	Da mesma tela sai o link público. O cliente abre no celular sem fazer login e vê a página do empreendimento com a marca da imobiliária: fotos, descrição, diferenciais, localização e a distância até o metrô.
3:30	Imóvel avulso e exclusividade com prazo, no mesmo catálogo.	O catálogo não é só de lançamento. Imóvel avulso e exclusividade com prazo convivem na mesma lista, com selo próprio — e os dados do proprietário ficam do lado de cá, nunca na página que o cliente recebe.
3:45	O Modo Apresentação esconde comissão e dados do corretor.	E quando a tela vai ser mostrada ao cliente, o Modo Apresentação esconde o que é da casa: os botões de cadastro, a comissão e a localização das chaves saem de vista.