O retrato da carteira
No alto do catálogo, quanto a carteira vale, quantos projetos estão ativos e quantas unidades ainda há para vender. Em cada cartão, a faixa de preço, a fase da obra e as unidades disponíveis.
CRM para incorporadoras e lançamentos imobiliários
Do cadastro da torre à última unidade vendida.
O Dextra CRM junta o que o lançamento pede num lugar só: o empreendimento com as unidades por torre e andar, o espelho de vendas, a tabela de preços, o simulador de pagamento e o funil de cada cliente. A equipe inteira consulta o mesmo estoque.
Cadastro do lançamento
O lançamento inteiro no catálogo, sem digitar unidade por unidade
Um assistente em seis passos guarda o que você preencheu ao trocar de passo. O gerador em lote cria as unidades por torre e andar.
- Lançamento de construtora ou imóvel avulso, incorporadora, estágio da obra, endereço e a estação de metrô mais próxima
- Evolução da obra lançada disciplina por disciplina, da fundação ao paisagismo, com o percentual consolidado
- Torre, andar inicial e final, apartamentos por andar, área, preço base e acréscimo por andar
- O VGV do lote somado na prévia, antes de inserir
Espelho de vendas
Qual unidade ainda está livre, para a equipe inteira
O prédio desenhado andar por andar, com a situação de cada unidade: disponível, reservada, vendida. Mudou no espelho, mudou para todos.
- A mesma informação em lista, com torre, andar, área, dormitórios, face de sol, preço e valor do metro quadrado
- Selecione uma unidade ou várias para mudar a situação, reajustar o preço ou bloquear
- Tabela de preços com a marca da empresa e o resumo do estoque, pronta para o estande
Condição de pagamento
A regra do lançamento definida uma vez, a simulação pronta para o WhatsApp
Os parâmetros financeiros valem para toda simulação da equipe: entrada mínima, taxa média de financiamento e os índices de correção antes e depois das chaves.
- Sinal e em quantas vezes, balões anuais, valor nas chaves e financiamento
- A composição precisa fechar em 100%; passou, o simulador avisa e mostra o excedente
- Resumo com valor de tabela, desconto comercial, o que se paga durante a obra e o saldo que vai para o banco
- O texto sai formatado para o WhatsApp: o corretor copia e envia
Carteira de empreendimentos
Todos os lançamentos numa tela, e o que o cliente pode ver
Filtros de quem vende imóvel
Por construtora, região, fase da obra, dormitórios, faixa de preço e proximidade do metrô.
Vitrine do empreendimento
Um link público que o cliente abre no celular sem login: fotos, descrição, diferenciais, localização e a distância até o metrô, com a marca da empresa.
Modo Apresentação
Quando a tela vai para o cliente, comissão, localização das chaves e botões de cadastro saem de vista.
Campanha por lançamento
Origens e campanhas com UTM, orçamento previsto e gasto real lado a lado. O stand de vendas também é uma origem.
Do lead à unidade
O lead diz dormitórios, bairros, prazo e FGTS; o CRM cruza esse perfil com a carteira, pontua cada imóvel e mostra por que ele entrou na lista.
Funil de vendas
E o funil de cada cliente, com o VGV de cada etapa
Cada lead vira um negócio com dono, etapa e histórico. O gestor vê quanto está em jogo em cada coluna sem somar planilha.
- VGV somado em cada etapa do funil
- Na etapa de proposta, o valor apresentado ao cliente entra no registro e soma no VGV em propostas do painel
- Perda com o motivo da lista da sua empresa, para saber por onde o funil vaza
- A base que você já tem entra por planilha em Excel ou CSV, sem duplicar contatos
Para quem é
Feito para a venda do lançamento
Combina com a sua operação se
- você lança empreendimentos e vende unidade por unidade, com uma equipe de corretores
- o espelho de vendas hoje é uma planilha que circula em várias versões
- o reajuste da tabela toma uma tarde
- o cliente pergunta quanto fica por mês e a resposta demora
O Dextra CRM não substitui
- a gestão da obra: orçamento, compras e cronograma
- o contrato de compra e venda e a cobrança das parcelas
- a análise de crédito do banco
O que mais o Dextra CRM ainda não faz está nas perguntas frequentes.
Perguntas
Perguntas sobre o CRM para incorporadoras
O Dextra CRM serve para construtora e incorporadora?
Serve para a parte comercial do lançamento: o cadastro do empreendimento e das unidades, o espelho de vendas, a tabela de preços, a simulação de pagamento e o funil de cada cliente. A gestão da obra, o contrato e a cobrança do comprador ficam fora do Dextra CRM.
Preciso digitar as unidades uma a uma?
Não. No cadastro do lançamento, o gerador em lote pede a torre, o andar inicial e o final, os apartamentos por andar, a área, o preço base e o acréscimo por andar, e cria as unidades de uma vez, com o VGV do lote na prévia.
Como fica o reajuste da tabela de preços?
No espelho de vendas, você seleciona uma unidade ou várias e reajusta o preço, muda a situação ou bloqueia de uma vez. A tabela de preços sai pronta para imprimir, com a marca da empresa e o resumo do estoque no topo.
O corretor consegue simular o pagamento na frente do cliente?
Consegue. O simulador monta sinal, balões, chaves e financiamento, avisa quando a composição passa de 100% e entrega o texto pronto para o WhatsApp. No Modo Apresentação, comissão, chaves e botões de cadastro saem de vista. Experimente o simulador grátis.
Quanto custa?
Sozinho, R$ 99 por usuário/mês, a partir de 3 usuários, com implantação de R$ 2.900. Junto com o Dextra Atende, R$ 99 por usuário/mês, somado ao plano de atendimento. Sem fidelidade. Ver os preços.
Continue
Para ir além
Guia do espelho de vendas
O que é, as colunas e situações mais usadas e como manter atualizado.
Saiba maisSimulador de fluxo de pagamento
Sinal, parcelas mensais, balões e chaves de um imóvel na planta, grátis e sem cadastro.
Saiba maisDextra CRM para equipes de corretores
A carteira de cada corretor, os roteiros de WhatsApp e o simulador na mão.
Saiba mais
Veja com o seu próximo lançamento
Mostramos o cadastro do empreendimento, o espelho de vendas e o simulador numa conversa de tela compartilhada, com dados fictícios, e montamos a proposta para o tamanho da sua equipe.